Mumbai : જાન્યુઆરીમાં સ્ટેમ્પ ડ્યુટી કલેક્શન રૂપિયા 1,012 કરોડને થયું પાર

દેશના સૌથી મોટા અને સૌથી મોંઘા પ્રોપર્ટી માર્કેટ મુંબઈએ જાન્યુઆરીમાં સ્ટેમ્પ ડ્યુટી કલેક્શનનો નવો રેકોર્ડ બનાવ્યો છે. મિલકત નોંધણીની કુલ સંખ્યામાં વાર્ષિક ધોરણે ઘટાડો થયો હોવા છતાં મોટા અને વધુ મોંઘા ઘરોની ખરીદીથી સરકારી આવકમાં વધારો થયો છે.

મહારાષ્ટ્રના ઈન્સ્પેક્ટર જનરલ ઓફ રજિસ્ટ્રેશન (IGR) અને કંટ્રોલર ઓફ સ્ટેમ્પ્સના ડેટા મુજબ જાન્યુઆરીમાં મુંબઈમાં કુલ 11,219 મિલકતોની નોંધણી થઈ છે. આ વ્યવહારોથી રાજ્ય સરકારને રૂપિયા 1,012 કરોડથી વધુની સ્ટેમ્પ ડ્યુટી આવક થઈ છે, જે જાન્યુઆરીમાં અત્યાર સુધીની સૌથી વધુ નોંધાયેલી છે. ગયા વર્ષની સરખામણીમાં નોંધણીઓની સંખ્યામાં આશરે 8% ઘટાડો થયો હોવા છતાં તે હજુ પણ બીજા ક્રમનો સૌથી સક્રિય જાન્યુઆરી મહિનો રહ્યો.

વાર્ષિક ધોરણે 2% વૃદ્ધિ નોંધાઈ

નિષ્ણાતો માને છે કે નોંધણીમાં ઘટાડો મોસમી પરિબળોને કારણે છે. જાન્યુઆરીમાં સામાન્ય રીતે રિયલ એસ્ટેટ પ્રવૃત્તિમાં થોડી મંદી જોવા મળે છે. વધુમાં, મહિનાના અંતે કેટલીક કામગીરીની સમસ્યાઓ પણ નોંધણીને અસર કરે છે. તેમ છતાં, મજબૂત સ્ટેમ્પ ડ્યુટી કલેક્શન સૂચવે છે કે ઘર ખરીદનારાઓ બજારમાં વિશ્વાસ રાખે છે. સ્ટેમ્પ ડ્યુટીની આવકમાં વાર્ષિક ધોરણે 2%નો વધારો થયો છે. આ મુખ્યત્વે હાઈ-એન્ડ અને પ્રીમિયમ ઘરોના હિસ્સામાં વધારો થવાને કારણે છે. રૂપિયા 5 કરોડ થી વધુ કિંમતના ઘરોનો હિસ્સો વધીને 7% થયો છે, જ્યારે રૂપિયા 1 કરોડથી ઓછી કિંમતના ઘરોનો હિસ્સો ઘટ્યો છે.

કનેક્ટિવિટી અને મજબૂત માળખાગત સુવિધા પ્રાથમિકતા

ખરીદદારો હવે ફક્ત સસ્તો ભાવ નથી જોતા, પરંતુ ઉચ્ચ ગુણવત્તા, સારી કનેક્ટિવિટી અને મજબૂત ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચરને પ્રાથમિકતા આપી રહ્યા છે. મેટ્રો વિસ્તારો અને બિઝનેસ ડિસ્ટ્રિક્ટ્સમાં મધ્યમ અને પ્રીમિયમ-સેગમેન્ટ પ્રોજેક્ટ્સ વધુ લોકપ્રિય બની રહ્યા છે. જાન્યુઆરીમાં કુલ નોંધણીઓમાં રહેણાંક મિલકતોનો હિસ્સો લગભગ 80% હતો. સાઈઝની દ્રષ્ટિએ 1,000 ચોરસ ફૂટ સુધીના ઘરો સૌથી વધુ ખરીદવામાં આવ્યા હતા. જગ્યાની દ્રષ્ટિએ પશ્ચિમ અને મધ્ય ઉપનગરોમાં સૌથી વધુ નોંધણીઓ જોવા મળી હતી, જે કુલ નોંધણીના 87% હતી.

આ પણ વાંચો : Jammu Kashmir : સંગ્રહાલય, રોજગાર અને તીર્થયાત્રામાં સુધારો, બેઠકમાં લેવાયા મહત્વના નિર્ણયો